莆田小鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

品牌导购:
小鱼APP火热下载中
小鱼诚聘英才
这里免费申请腾讯王卡!
等待验证会员激活方法:请添加小鱼投诉&客服QQ1102801199或微信号906061199
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
帖子
查看: 7906|回复: 24
打印 上一主题 下一主题

[莆鱼观点] 国企建工、中铁“输血”救市,治愈莆田“拖延症楼盘”!

[复制链接]
     
跳转到指定楼层
1#
发表于 2018-4-18 17:29 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-8-16 15:01 编辑

       不久前,中铁建业投资文献步行街的消息刷屏了朋友圈。有不少网友怀疑,这将又是一则“狼来了”的故事,直到新闻报道该项目将争取在国庆前竣工验收,大家方收回对此事的质疑。作为莆田曾经最为繁华的地带,文献步行街一直被搁置无法重新崛起,成为多少莆田老城区住户的心病。此次国企接盘为长期关注项目的朋友们注入一针强心剂。

       烂尾有因,国企担当“救火员”

       对中铁建业或者大家还不熟悉,不过以后估计就要经常打交道了。据悉,中铁建业集团有限公司是由国务院国资委下属的(中国)商业网点建设开发中心管理的国有企业,2015年经国家工商总局批准在中国北京注册成立。在如今,国企接盘烂尾项目逐渐已成为了莆田楼市的常态。

       那么为何会有那么多烂尾项目的出现呢?原因大多是因开发商资金链断裂所致。在宏观调控下,资金实力不济的房企项目还会暴露出更多问题。有的开发商拖欠工程款和配套费,有的甚至让施工方垫款。而违规开发也是其中一个重要原因,一些开发商未按照相关职能部门审批的图纸进行开发,等到验收阶段的时候过不了关,开发商跑路,留下一片无人问津的烂尾楼。好好的资源就这样被浪费着实可惜,此时国企便担负起“救火员”大任,接盘烂尾楼继续完成开发任务。前有ECO城,后有现在的文献步行街。

       2016年11月,作为福建省重点项目,莆田市最大的建筑及配套房建项目之一,莆田市地标性项目之一,因资金问题原ECO城项目停工烂尾,瞬间牵动莆田市各级领导和社会各界人心。2017年12月31日,责任国企莆田市建工投资集团有限公司担当重任,成功拍下ECO城A、F地块,作为莆田市国资委领导下,兴发集团下辖的全资子公司,建工集团此次更是与央企中建海峡强强联合,项目一经重启可谓轰动全城。

       楼市“淘宝”,促进互利共赢

       虽然国企在干着这些“累活脏活”,但也不是毫无所获,这将是一个互利共赢的过程。对国企来讲,首先接盘烂尾楼意味着将拥有一幅优质地块。从去年土拍市场的种种迹象表明,优质土地已经成为各大房企互相争食的博弈场,想要虎口夺食付出的代价将是个天文数字。如今只要低付出就能收到高回报,何乐而不为呢?其次,接手烂尾楼能在一定程度上维护消费者权益,树立良好的社会形象。很多购房者花费了半辈子的心血想要买套房,结果遇上了烂尾楼。运气差的交的钱全打水漂,运气好点的也迟迟拿不到房产证。国企的接手可以好好处理这些“前任”留下的问题,赢得一个好名声。

       对“拖延症楼盘”而言,国企的加入为项目注入新的活力,资金方面有了一定的保障,能够确保项目工程的如期完工。其次,国企对于工程质量的把关上有着严格的检验标准,落实到每一个细节之处,可以满足购房者们买到品质好房的梦想。最后,“国企”的金字招牌能为项目带来一定的品牌附加值,实力国企的口碑让大家能够放心的选择自己满意的房源,产品的热卖根本无需担忧。

       “拖延症楼盘”也有潜力股

       然而并不是所有的烂尾楼都会被全盘接受,如正大锦城等烂尾项目至今仍是无人问津。因此,重要的一点还是要看这个项目是否具备潜力,以建工ECO为例。项目本身位于木兰溪南岸与高铁新城之间,向莆铁路、福厦铁路、沈海高速、莆永高速、天妃路、迎宾大道、壶公路等8条城市快速路在此交汇,紧邻高铁站、高速路口,路网四通八达,畅享城际便捷交通。9月黄石高速路互通工程全面交付,不仅可以直达正荣财富中心,更可沿壶公路直通万达广场,快速畅达莆田市区。随着莆田城区向木兰溪南岸拓展,这里将成为蕴含潜力的宝地。

       不仅如此,莆田一中新度新校区已确认落户建工·ECO项目西侧,增设初中部,共198个班,届时可容纳超10000名师生。此外项目内部规划配套幼儿园,人文环境的熏陶可帮助孩子健康成长,而名校的光环也将带动区域周边出现一大片的“学区房”浪里淘沙始出真金,其实一些“拖延症楼盘”本身实力过硬,可惜“遇人不淑”,而今他们即将在国企的运营下重新焕发昨日的风采。

       从一季度的房地产销售情况来看,对比以往有明显的下降。大数据的分析进一步证实了2018年是莆田楼市小年的推测。像国企将资源重新利用的方式已然有成为市场趋势的苗头,这是各大房企的一个机会,也是购房者楼市“淘宝”的一个机会!

扫一扫二维码,了解更多房产最新资讯!
     
推荐
发表于 2018-4-18 18:28 来自手机 | 只看该作者
哈巴狗 发表于 2018-4-18 18:09
如果能上一中可以买~这个有时候有钱也买不来

想多了。一中投资那么多钱。这钱不得再捞回来。想划片的都在做白日梦。下一个擢英而已。半公半私。


来自: iPhone客户端
推荐
发表于 2018-4-23 08:09 | 只看该作者
ZF炒地皮,就别说房住不炒这种做婊子立牌坊的话。国企亲儿子,想要多少钱跟央妈打个招呼。房价继续涨涨涨
推荐
发表于 2018-4-18 17:45 来自手机 | 只看该作者
ECO终于起死回生了。


来自: Android客户端
     
推荐
发表于 2018-4-19 02:03 来自手机 | 只看该作者
莆田步行街早就没有往日的风采了!


来自: Android客户端
推荐
发表于 2018-4-18 18:02 来自手机 | 只看该作者
别吹别吹,世界没有雷锋了,贡献只停留在上世纪毛泽东年代,现在没有利益何来神仙,企业本身就是有效益才能生存的,傻瓜都不做亏本的生意。


来自: Android客户端
推荐
发表于 2018-4-18 18:41 来自手机 | 只看该作者
参考凤凰100
哈哈哈 不三不四的街头拉人买房


来自: iPhone客户端
     
推荐
发表于 2018-4-18 17:42 来自手机 | 只看该作者
吹的好
   


来自: iPhone客户端
推荐
发表于 2018-4-18 18:37 来自手机 | 只看该作者
这个地方,看不出能掘起一片天地。。首先堵车问题先解决下。


来自: Android客户端
     
4#
发表于 2018-4-18 17:50 来自手机 | 只看该作者
房价要三万卢布一平吗


来自: iPhone客户端
     
5#
发表于 2018-4-18 17:51 来自手机 | 只看该作者
实践证明: 有个好爹是多么的重要!


来自: Android客户端
     
7#
发表于 2018-4-18 18:04 来自手机 | 只看该作者
房价太贵没钱买,就路过看看


来自: Android客户端
8#
发表于 2018-4-18 18:09 | 只看该作者
如果能上一中可以买~这个有时候有钱也买不来
12#
发表于 2018-4-19 00:43 来自手机 | 只看该作者
这是要救楼市,还是要救在水深火热的房奴,你看着办


来自: Android客户端
14#
发表于 2018-4-19 05:15 来自手机 | 只看该作者
     
15#
发表于 2018-4-19 07:49 来自手机 | 只看该作者
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表