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[探盘报告] 滨溪正荣府:均价15500元/㎡,溪景高层建面约90-189㎡在售

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1#
发表于 2018-8-16 17:49 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-8-16 17:49 编辑

       滨溪正荣府位于玉湖新城版块,是集两馆一宫(图书馆、科技馆、青少年宫)、全龄学校以及商业、文化娱乐、公共服务等配套设施于一体的文化生态住区。滨溪正荣府作为府系升级产品,项目与一溪一湖比邻而居,拥有一线湿地景观,且毗邻木兰溪、以及市区占地近千亩的人工湖——玉湖。日前小编实地走访项目营销中心,了解到首期1栋高层、9栋叠墅已于8月5日开盘,项目高层均价为1.55万元/㎡,商墅均价3.5万元/㎡。

滨溪正荣府位置示意图

滨溪正荣府营销中心

       项目占地约23926㎡,总建面约63568.78㎡,由高层、叠拼、SOHO、商墅、社区服务站(约610㎡)组成,总共295户,车位配比为1:1.41,公摊为13%-15%。据了解,高层1#为26层,楼栋结构为3梯7户,共165户,目前剩余房源多分布在底、高层,剩余户型分布为建面约90㎡、120㎡、140㎡、189㎡平层,均价为15500元/㎡,朝向差300-400元/㎡,层差100元/㎡;9栋独栋商墅为B1#-3#、B5#-10#,户型面积约为180㎡,目前已去化一半,均价为3.5万元/㎡,总价在580-650万元/套。
滨溪正荣府沙盘示意图

       叠拼别墅为2#、3#、5#-7#,面积段为150-228㎡(毛坯),楼栋结构为1梯2户,每层10户,共6层;SOHO为A#,面积段为40-50㎡。
滨溪正荣府沙盘示意图

       工程进度:高层1#已建至8层左右,叠墅2#、3#已建至2层左右。项目将于2020年底交房。高层物业费为2.6元/㎡/月,叠墅为3元/㎡/月,公寓3.5元/㎡/月,商墅4.5元/㎡/月。
滨溪正荣府工程进度图

       户型图鉴赏:

1#01单元户型建面约126㎡(4房2厅2卫)

1#02/03/04单元户型建面约118㎡(3房2厅2卫)

1#05单元户型建面约122㎡(3房2厅2卫)

1#06户型建面约190㎡(4房2厅3卫)

1#07单元户型建面约90㎡(3房2厅2卫)

       样板房鉴赏:

建面约118㎡户型爱马仕样板房

建筑面积约150-228㎡叠墅样板房

       周边配套:

木兰溪(张志·摄)

木兰溪跑道

万科幸福汇(商业)

图书馆

青少年宫

科技馆为蓝色(未开馆)

市图书馆站

市图书馆站(11路、21路可抵达)

        项目地址:莆田滨溪路与望湖路交汇处
        咨询电话:0594-2233666
        置业顾问:小刘 13607547547
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发表于 2018-8-16 20:23 来自手机 | 只看该作者
现在去接盘的是傻子


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发表于 2018-8-16 22:09 来自手机 | 只看该作者
房价要高就一次性高 不要一次长一点 心脏受不了  


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发表于 2018-8-16 17:56 来自手机 | 只看该作者
不再捂一会吗?捂不住了吧


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发表于 2018-8-16 20:39 | 只看该作者
123116 发表于 2018-8-16 19:55
不是有钱都不到吗

对啊,不是说1万8还要排队吗?还要先验银行账户吗
     
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发表于 2018-8-16 20:38 来自手机 | 只看该作者
我现在天天都有妹子给哥打电话.问哥要买房吗.我说妹啊哥买啊,不过不是现在


来自: iPhone客户端
3#
发表于 2018-8-16 18:01 来自手机 | 只看该作者
4#
发表于 2018-8-16 18:07 | 只看该作者
云飞扬ゞ~︶ 发表于 2018-8-16 17:56
不再捂一会吗?捂不住了吧

这个是新盘,没捂
     
5#
发表于 2018-8-16 18:29 来自手机 | 只看该作者
不做接盘侠了,在等等会有好消息出来


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6#
发表于 2018-8-16 19:33 来自手机 | 只看该作者
好偏的感觉


来自: Android客户端
     
7#
发表于 2018-8-16 19:47 来自手机 | 只看该作者
该不会又到时候门牌证和身份证上叫正荣小区吧?
正荣府就是叫做正荣小区,同志们注意啦!介意的人注意啦!


来自: Android客户端
     
8#
发表于 2018-8-16 19:47 来自手机 | 只看该作者
府字不见了!!!


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9#
发表于 2018-8-16 19:55 来自手机 | 只看该作者
厦门房价都降了,新规就要出炉了


来自: Android客户端
10#
发表于 2018-8-16 19:55 来自手机 | 只看该作者
不是有钱都不到吗


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14#
发表于 2018-8-16 21:06 来自手机 | 只看该作者
不是1000人摇300个号吗,最近怎么都不用摇号了?


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15#
发表于 2018-8-16 22:06 来自手机 | 只看该作者
现在出手铁定接盘侠……看厦门,福州近期的狂降就知道未来的趋势了,更不要提位于五线的小莆田了……


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