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[莆鱼观点] 复式风靡莆田楼市,审批难未来恐将“绝迹”

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发表于 2018-9-6 17:52 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-9-6 17:52 编辑

       纵观莆田楼市,我们可以看到有着各种类别的产品充斥着这个市场,平层、复式、洋房、别墅等等。目前市场占据主导地位的还是平层,有着毛坯和精装之分,是购房者们常见的产品。然而最近市场上似乎掀起了一阵复式风潮,不少楼盘纷纷祭出“复式产品”这个杀手锏,想要在“金九银十”上有所突破。
(图片来源于网络)
       莆田复式的兴起

       在早前,复式在莆田算得上小众产品,仅正荣润城、保利城三期等品牌房企在莆田楼市里小试牛刀。出乎意料的是这些复式产品一推出便被购房者一抢而空。复式产品成功的案例让其他房企也看到了契机,纷纷效仿推出复式产品,写字楼也开始走挑高复式的概念,一层用两层广受企业家和年轻男女的青睐。在很长一段时间,复式成为市场的走俏产品,像之前的正荣府、联发君领绶溪,复式产品一出即售罄。而如今正荣木兰紫阙、丰润世家、阳光城檀悦、融信府、万嘉白塘湖等多家楼盘都在推复式产品,更是把莆田复式产品推向了顶峰。

       复式产品的优劣

       复式产品受购房者热捧,自然有其原因所在。从生活的角度来看,复式能完美地达到了动与静的分离,充分满足下层会客娱乐,上层静享私密的居住要求。除此之外,与普通住宅相比,复式户型也拥有更为开阔的空间尺度,让居住空间显得更加游刃有余。尽享阔绰空间的同时,复式户型在空间利用和功能分配上也拥有更多的可能性。虽然复式拥有众多优点,但也有一些让购房者犹豫不决的地方,如果是毛坯交付的复式户型,那么不管在装修成本与难度上它都要高于普通住宅。像部分复式公寓并不是真正意义上的“两层楼”,在层高上被分割成两层,多多小小会给予居住者压抑的感觉。

       审批难塑造稀缺性


       众所周知,复式带给购房者的居住体验和空间感受要远远高于普通住宅,也正因此,越来越受到购房者尤其是改善客的关注。近年来,由于复式存在偷面积等问题,莆田对复式产品的审批门槛逐步提高,甚至有风声传出,未来莆田将不再审批复式产品。种种原因塑造了复式产品在莆田的稀缺性,供不应求或是未来复式所面临的常态。近期,笔者特地整理了莆田目前在售或即将推售复式产品,以供大家参考!

     
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发表于 2018-9-7 07:59 来自手机 | 只看该作者
     
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发表于 2018-9-7 09:12 | 只看该作者
我觉得住复式的还不如去住廉租房。
     
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发表于 2018-9-13 10:35 | 只看该作者
吹,接着吹。多少家“复式”重新浇灌上成两层,嘿嘿,我不说,静静地看楼主装B
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发表于 2018-9-14 16:18 来自手机 | 只看该作者
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6#
发表于 2018-9-16 22:06 | 只看该作者
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