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[房姐手记] 越过山丘,多少莆田买房人白了头

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1#
发表于 2018-9-29 08:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-9-29 09:03 编辑

      “你好,这里是**楼盘,请问最近有打算买房吗?”

       大家最近接到这类电话的频率又开始有点多了吧!

       这也是自2016年中到今年年中,时隔2年,再次有这么高频率地接到了置业顾问打给我的买房问候。

       而这样的现象,或许也在一定程度上暗示我们,莆田的房地产市场,正逐渐从卖房市场过渡到买房市场。




       莆田房间已见顶?

       近两年,莆田的房价一路飙升,市区房价在短时间内越级,破万成功,一度还有2字头房价甚嚣尘上。

       好在,ZF及时出手,出台相应政策,也算是及时遏制住了房价上涨的苗头,未来三年内的房价均价已被控制,明确了每个片区最高商品住房销售均价和最高楼面地价控制目标,并要求采取公证摇号的方式开盘,可以说,从目前的状况来看,已经没有什么上涨的动力了,而且近期也不会有什么刺激涨价的措施。接下来的一段时间内,从趋势上来讲,整个莆田的房价,其实已算是阶段性见顶了!

       而接下来这个“顶部价格”,其实仍然还是由板块最高地价项目决定的。2016年以来开发商疯狂拿地的债,将在未来这三年,批量上市,一些板块可以预见势必爬上“顶价”,只要日后地价控制住,这些项目的房价,就是未来莆田各个板块的房价之顶。


       多少买房人白了头?

       那么,既然房价见顶可期,是不是预示着刚需们捡漏的时间到了?而每当房姐诉文说刚需买房要趁早时,总有些人反而不高兴了,留言说我是个房托。为何如此愤慨?估摸着有这么以下几个原因:

       1、已经买了房的人不高兴。这里面包括此前以投资为目的的购房人,炒房的更不用说了,即便短时间内看不到大涨,也绝对不想听到一个跌字。所以在各场合均以各种说词维护一个“涨”字。一言不合就吐槽,甚至骂街。虽然是少数,但心态很典型。

       2、没买的而想买的似也难高兴。按理说,正想买房的人看到房价出现滞涨,甚至局部回归或下跌,应该感到高兴才是,但很现实的是,每个纠结的购房者在考虑买房之前,都会有一番强烈的心理活动,找出这个房子的优点,努力说服自己买这里;亦或是列出一大串买房的弊端,让自己那颗蠢蠢欲动的心稍微安放一下。在买房的道路上一直犹犹豫豫,到底该不该上车?最终望房兴叹的那个人,是不是又是你?

       3、未来想买房的人似也有些不高兴。现在实力不够,想买但买不了,眼见着有些楼盘价格有优惠,犹如渔翁看到鱼群,苦于没有网来捞,“降了也买不起”,这让人情何以堪!但若将来有钱了,遇到房价回涨,届时又买不起怎么办?



       键盘侠们,你们要知道,有没有比好不好更重要,先解决温饱问题,才能步入小康,所以最先考虑的应该是够不够得着,够得着就想办法上车,上了车屁股坐稳了,房价上涨有你一份,房价下跌只要不是腰斩,咱有的住也不亏。

       再者,我们都知道:贷款买房,如果还不上贷款,房子会被银行收回。租房,如果缴不出房租,会怎么样呢?我可以很负责任地告诉你们:房东请你睡马路。你们有没有发现:租房和买房,不能按月缴钱,殊途同归,都是睡马路。

       但如果两者都能按月缴费,结果大不同,缴三十年房租,房子跟自己没半毛钱关系,房东分分钟可以请你离开。但缴三十年月供,这房子可是你自己的。

       租房,最大的优点是不用筹首付。而贷款供房这个事情,从好的角度去想是日落西山,倦鸟归巢。从坏的角度去想也就是做房奴而已。

       贷款一百万,做房奴睡不着。租房三十年,两鬓斑白后回望一套房子的钱拱手赠予他人自己两手空空,同样也不太好睡,你们觉得呢?


       诚然,我们也知道,纵使再努力,这个社会仍然会有人是真的买不起房的,在买房这件事情上,尤其是现在这个价位,普通人想一步到位,不存在的!所以,此前三番五次的在文中有劝说刚需买房,真乃房姐的大实话。

       刚需改善房源价格出现了回归,适合你的、你想买的、能买得起的产品和价格再次出现了,你要做的是瞄准潜力地段、品质楼盘见缝插针。在见顶徘徊周期内,是刚需置业的好机会。错过了这一波,你可能会再次感叹“买不起”了。
     
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发表于 2018-9-29 09:40 | 只看该作者
莆田新生儿出生率低,户均不到1点5个,根本无法支撑人口更替,老龄化社会就在眼前。
房价坡度太陡,1万5的溪白与2千5的科目3,距离只差10分钟不到。
上两代已积累太多房产,后代却只一个。
农村空心化,山区大部分行政村连幼儿园都沒了,所有要养孩子的夫妇都已被赶到镇,市买房了
     
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发表于 2018-9-29 10:53 来自手机 | 只看该作者
快熬到40了,最多再熬30年,可以去死了,买个毛线,首付款都不够,买了还到死还不够


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发表于 2018-9-29 20:09 | 只看该作者
有哪个必要吗?为了一套房子活的跟狗一样,人生短短几十年,别把自己搞那么累
     
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发表于 2018-9-29 13:14 来自手机 | 只看该作者
集几代人的血汗只为了那百平砖瓦水泥 悲哀


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发表于 2018-9-29 16:43 | 只看该作者
caicai锋 发表于 2018-9-29 12:26
2500?我在梧塘几年都没有发现?现在还有

要么,我邻居,两户合建7层的,他的店面8o平,3层480,要卖
     
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发表于 2018-9-29 12:01 | 只看该作者
小biubiu 发表于 2018-9-29 10:28
科目三那里是涵江梧塘吧,那里房价起码都要7、8千吧,怎么可能只有2千5

科目三进去几百米就这个价
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发表于 2018-9-29 11:40 来自手机 | 只看该作者
什么玩意?现在莆田人哪个在村里老家没老房子?要不是为了孩子的教育问题必须买学区房,这房价早就撑不住了。真以为莆田和北上广深一样外来无家底的人多啊?


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发表于 2018-9-29 11:16 来自手机 | 只看该作者
小便,你讲有讲没有一堆废话顶屁用。人家买你也骂,不买你也讥讽!人民培养你成长给你发工资是来忽悠老百姓的吗?良心黑了吗?


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发表于 2018-9-29 11:27 来自手机 | 只看该作者
这个小编实实屎吃一肚子,莆田房价都让你炒高了


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11#
发表于 2018-9-29 09:38 | 只看该作者
望房兴叹
     
12#
发表于 2018-9-29 09:38 来自手机 | 只看该作者
穷 。。。起勇穷。。。。


来自: iPhone客户端
13#
发表于 2018-9-29 10:28 | 只看该作者
果子狸 发表于 2018-9-29 09:40
莆田新生儿出生率低,户均不到1点5个,根本无法支撑人口更替,老龄化社会就在眼前。
房价坡度太陡,1万5的 ...

科目三那里是涵江梧塘吧,那里房价起码都要7、8千吧,怎么可能只有2千5
14#
发表于 2018-9-29 10:48 来自手机 | 只看该作者
梧塘有房子卖吗


来自: Android客户端
     
15#
发表于 2018-9-29 12:26 来自手机 | 只看该作者
果子狸 发表于 2018-9-29 12:01
科目三进去几百米就这个价

2500?我在梧塘几年都没有发现?现在还有


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16#
发表于 2018-9-29 13:31 来自手机 | 只看该作者
等到白发苍苍就可以领房了


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17#
发表于 2018-9-29 16:42 来自手机 | 只看该作者
上百万的货款压力不只是让你满头白发。三年就足以让你身体,心理健康全面崩溃!


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