莆田小鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

品牌导购:
小鱼APP火热下载中
小鱼诚聘英才
这里免费申请腾讯王卡!
等待验证会员激活方法:请添加小鱼投诉&客服QQ1102801199或微信号906061199
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
帖子
查看: 14751|回复: 36
打印 上一主题 下一主题

[莆鱼观点] 多家房企同时发力,缓解涵江房荒之渴

[复制链接]
     
跳转到指定楼层
1#
发表于 2018-10-26 18:25 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-10-26 18:25 编辑

       转眼间楼市里的传统旺季“金九银十”已经接近了尾声,回顾莆田楼市,今年的“金九银十”难挡秋意凉。国庆期间,不少楼盘砸重金办活动吸引客户,而收获的意向客户并不多,不少此前宣传要开盘的楼盘也都悄咪咪地暗开了,更有不少高价楼盘大打特惠房、分期付款、送车位、送物业等优惠政策,营销压力可见一斑。当我们把目光转向涵江,你又会发现这里竟然是另外一番场景。

       新盘扎堆入市,购房选择增多

       在今年的上半年,涵江的楼市一度进入了空窗期,市场上仅剩保利林语溪和部分尾盘在售,可供购房者选择的房源其实并不多。进入“金九银十”后,万嘉白塘湖、正荣白棠云麓等新盘先后开盘,而“塘北三雄”也是动作频频。据悉,保利紫荆公馆主打洋房产品,在客源的争夺上有效的跟保利林语溪区分开来。目前接待中心设在了原保利拉菲公馆营销中心。融创涵江城市展厅已于上周日开放,联发尚书第的外展点也将于本周日盛大开放。大批新盘集中入市,一方面固然是为了争夺客源促进项目去化,另一方面也充分体现了品牌房企对于涵江市场的信心。涵江“房荒”时代的结束给购房者带来了无限的契机,多个楼盘多种产品的出现不仅消除了购房者还未上车的恐慌,也能让购房者静下心来好好的“货比三家”。

       理性回归,难挡市场的“诱惑”

       土拍市场上,今年是开发商们回归理性的一年。一些放在去年无疑是“香饽饽”的地块也都未拍出高价,令不少吃瓜群众大跌眼球。涵江的土地市场上今年也有四幅土地成功出让,而且每一块地都有五到六家的房企参与竞拍,与整体土地市场的冷清形成了鲜明的对比。在早前报道的土地供应计划表中,涵江便充当了“主角”,近日又有消息传来“兴涵水都地块三十三、三十四将合并出让!”。虽然房企在拿地的策略上逐渐回归了理性,却也忍受不了涵江市场火热的“诱惑”。

       百业待兴,配套需亦步亦趋

       当然一个良好的居住环境也离不开周边健全的配套。在配套的建设上,无论是塘北亦或是兴涵水都区域都需要再抓把劲。塘北区域,目前涵江苍林小学迁建工程(二期)招标已经启动,一期工程也在稳扎稳打的建设中,而尚书公园原本计划今年8月完工,如今都到10月份了还停留在平整土地阶段,让人唏嘘不已。保利拉菲公馆前的西河公园,最近终于有了起色,平整土地开始动工的消息传遍了大街小巷。从2016年开始动工的涵江医院新址,目前已经封顶开始内部施工,预计年底竣工投入使用。最让家长们关心的还是位于兴涵水都的涵江实验小学分校,经历了数次的“放鸽子”之后,这次终于“官宣”了,在10月份刚刚启动工程招标。对于涵江这几个热门区域来说,此时正是百业待兴的时候,我们不可能等到配套成熟才去入手买房,但也希望配套能够跟上城市发展的脚步。

(尚书公园)

       年关将近,各房企开始忙于收割,该放量的放量、该推盘的推盘、该优惠的优惠,抱着卖一套是一套的想法。此时反而给予了购房者更多的便利,拥有了购房的多种选择和较大的优惠力度,买房梦终于离我们不再遥远。
推荐
发表于 2018-10-26 20:32 来自手机 | 只看该作者
标题能不能不 无耻点  ?!

搞的房企多伟大,不是过去赚钱的 ?

没有这些房企,涵江人就房荒?就要露宿街头???








来自: Android客户端
推荐
发表于 2018-10-27 13:27 来自手机 | 只看该作者
要不是不能自建房,谁去买房,买房子的钱都能盖别墅了


来自: iPhone客户端
推荐
发表于 2018-10-27 12:14 来自手机 | 只看该作者
涵江房慌?扯JB蛋!


来自: iPhone客户端
推荐
发表于 2018-10-27 12:57 来自手机 | 只看该作者
哈哈哈,慌,击鼓传花,估计快到头了吧


来自: Android客户端
推荐
发表于 2018-10-27 10:36 来自手机 | 只看该作者
笑了基本饱和了吧,要买的早买了有钱的买莆田…


来自: iPhone客户端
推荐
发表于 2018-10-27 10:12 来自手机 | 只看该作者
就是这些房企和地主搞得涵江的房价现在这么高!有点脱离轨道!过早的掏空老百姓的口袋!


来自: Android客户端
推荐
发表于 2018-10-27 01:45 来自手机 | 只看该作者
推荐
发表于 2018-10-26 23:57 来自手机 | 只看该作者
呵呵  继续忽悠……现在涵江多少刚需都已经买完了   


来自: Android客户端
     
推荐
发表于 2018-10-26 21:31 来自手机 | 只看该作者
不慌,松东松西沁后霞楼渭阳还有大片安置房,大学城住的应该也很舒服


来自: Android客户端
推荐
发表于 2018-10-29 00:45 来自手机 | 只看该作者
告诉大家一个买房子诀窍,看那些楼盘悄无声息买完了的那个就是大家买得火热,房价很高,只要开发商打电话给你,看房子的,送车库的,打折的,免物业费的都是房子没人买的,按照目前莆田房子这段时间打折的房子很多,因为房源太tm多了20几个楼盘,多得和米一样,单价高20000多房子老子买厦门郊区也比莆田强?有没人同意


来自: iPhone客户端
3#
发表于 2018-10-26 21:23 来自手机 | 只看该作者
(* ̄rǒ ̄)抠鼻屎(* ̄rǒ ̄)抠鼻屎


来自: Android客户端
5#
发表于 2018-10-26 22:04 来自手机 | 只看该作者
7#
发表于 2018-10-27 00:56 来自手机 | 只看该作者
骗人去死不用负责任的


来自: Android客户端
8#
发表于 2018-10-27 01:39 来自手机 | 只看该作者
没钱没钱没钱没钱


来自: iPhone客户端
10#
发表于 2018-10-27 06:03 来自手机 | 只看该作者
炒房的太多了,上次有位手上好几套房子要出还是同一楼盘的


来自: iPhone客户端
     
11#
发表于 2018-10-27 06:53 来自手机 | 只看该作者
12#
发表于 2018-10-27 08:31 来自手机 | 只看该作者
呵呵,房企?你觉得房企会取于民,还是用民?


来自: Android客户端
     
13#
发表于 2018-10-27 09:01 来自手机 | 只看该作者
莆田房价这么高小编绝对能拿一半以上的功劳


来自: iPhone客户端
     
14#
发表于 2018-10-27 09:17 | 只看该作者
呵呵呵?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表